物件選び 一覧
- 小田原市の持ち家比率について
- 2023.08.18
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１．持ち家比率と家賃の相関性
2018年の調査（住宅・土地統計調査）によると、小田原市の持ち家比率は62.8%（持ち家 49,510戸÷住宅数 78,890戸）となっており、全国の持ち家比率 61.2%や神奈川県の持ち家比率 59.1%を上回る結果となりました。
また、都道府県ごとの「持ち家比率」と「1ヶ月あたりの家賃（借家）」について相関係数（関連性があるかどうかの指標）を見てみる
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- 重要事項説明書はしっかり読もう
- 2020.07.15
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不動産購入申込書（買付証明書）を提出した後、細かな物件のスペックや立地・環境を確認しますが、できればこれらと合わせて「重要事項説明書」を確認するようにします。
重要事項説明書は物件の売買だけではなく、賃貸などでも必要となるため何となく覚えがある方も多いとは思いますが、重要事項説明書を確認した後は本契約になってしまうため、この確認はとても重要なプロセスになります。
不動産会社によっては
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- 不動産購入申込書（買付証明書）と中古物件
- 2020.06.10
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中古マンションや中古一戸建てを購入しようと色々な物件を調べ、現地で確認し、いよいよ「この物件にしよう」という気持ちになりましたら、本契約の前に「不動産購入申込書（買付証明書）」を提出します。
不動産会社も商売ですので、1つの物件を複数の方に紹介することがあり、好条件の物件は特に多くなります。
また、現地で物件を見ても、細かな諸条件が確認できるまでは、なかなか本契約はしづらいものです。
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- 住宅の防犯対策について
- 2020.01.31
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マンションと一戸建てを比較した場合、一戸建ては防犯対策への危機意識を少し高めに持った方が良いかと思います。
犯罪を100%防ぐことが出来ませんが、一般的に侵入者は「侵入に5分以上掛かる場合は、入ることを諦める」と言われます。
例えば、よく見かける鍵が2つ付いている玄関についても、それぞれの鍵が異なることで解錠までの時間を稼ぐという意味で有効です。
こうした玄関や窓、そして侵入経
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- 一戸建てを作ったり中古物件を購入する際の注意点（水害編）
- 2019.12.09
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近年は、毎年のように大型台風やゲリラ豪富など、大きな水害が発生しています。
マンションに比べ一軒家については、水害の影響を受けるリスクが高くなりますので、事前調査を行うことでリスクを軽減することが大切です。
河川周辺や低地・崖地などは当然ですが、マンホールや下水道の逆流といった水害も考えらえます。
水害の予測はハザードマップで簡単に調べることができます。
多くの自治体でWebサイトな
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- 一戸建てとマンションの比較
- 2019.11.30
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これを読んでいる方の中には、これから住む住宅について「一戸建て」と「マンション」のどちらにしようか迷っている方がいらっしゃるかもしれません。
リフォームについては、以前のブログにも書いたとおり制限の有無で少し違いがありました。ブログ 戸建てリフォームで出来ることブログ マンションリフォームで出来ること
今回は一戸建てを建てる場合とマンションを購入する場合のメリットとデメリットを見てい
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- 中古物件選びのポイント 戸建て編
- 2019.03.06
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駅近隣は既に多くの住宅が建っており、また地価も高いため、このエリアで家づくりを希望される方は、新築と合わせて「中古物件取得＆リフォーム」も視野に入れた方が良いかと思います。
この中古物件の取得についてですが、希望の家にリフォームするためには、以下のようなチェックポイントがあります。
１．セットバック前面道路が4m未満の場合、建て替えの際に敷地を2mほど後退させなければなりません。これ
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