人口約20万人の小田原市は、エリアによっては空き地が無く、希望の場所に新築住宅を建てるのが難しい場合があります。
長年暮らした家も次のような理由で売却をお考えになるかもしれません。
- 子育てを考えて引っ越したい
- 子どもが大きくなったので広い家に引っ越したい
- 子どもが独立したので駅前のマンションなどに引っ越したい
- 独立した子どもと同居することになったので引っ越したい
売却をご検討される理由は様々ですが、多くの方は「次に住む方にも引き続き、この家を大切にしてもらいたい」という想いをお持ちです。
あすまいる建築ではこのような想いを大切にして、実際の売却相手（新しく住むご家族）との相性、リフォームするなどして今後も大切に家を使っていただけるかということも踏まえてご紹介させていただきます。
物件売却される方の主な悩みごとは次のとおりです。
- いくらで売却するか
- タイミングはいつがベストなのか
- 住宅ローンが残っているが売却できるのかﾂꀀ
- 新しくローンを組めるのか
- 売却せずに賃貸にした方が有利なのか
まず「売却価格」と「タイミング」についてですが、この2つには関連性があります。
「急いで売りたい」と思うほど値引きをすることになります。実際のイメージとしては、初期の売却価格で2～3ヶ月しても買い手が現れない場合、不動産屋は「取りあえず100万円ぐらい価格を下げましょう」という提案をしてきます。
急いで売却したい場合は、当然値下げを考えなければいけませんが、特に急いで売る必要がなければ、値下げをせずにしばらく売却価格をそのままで買い手を探すことができます。
多くの方は売却した後に新居へ引っ越すため、お金が入用になります。
そのため、極力値下げはせずに適切な価格で売却することをお薦め致します。
世の中に2つとして全く同じ物件は存在しません。できれば、スケジュールに余裕を持って、適切な価格で買い手を探す方が良いでしょう。
また、住宅ローンが残っていても売却できますし、新しくローンを組むこともできます。
ただ、売却せずに賃貸にした方が有利かという悩みも含め、これらのお金の悩みについては金融機関のサービスや金利、そして各種制度などの情報を収集したうえで、しっかりとシミュレーションを行って検討する必要があります。
あすまいる建築では、リフォーム・新築をご検討されている方だけではなく、現在お住いの家を売りたいとお考えの方についても、このようなシミュレーションをさせていただいております。
「素敵な方に家を使ってもらいたい」「しっかりとしたシミュレーションをして、間違いのない物件売却をしたい」とお考えの方は、お気軽に下記よりお問い合わせください。
物件売却に関するご相談、シミュレーションを無料でさせていただきます。
ご希望の方は、下記よりお申込みください。
尚、所要時間は1時間程度をご予定ください。
