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物件の売却サポート
2023.04.15

住宅ローンの借り換えのポイント

住宅ローンの借り換えを検討する場合、次のポイントを確認することが大切です。

1.現在の金利水準
住宅ローンの借り換えを検討する際には、現在の金利水準を確認することが重要です。現在の金利が借り換えのメリットを生むかどうかを判断するためには、金利の動向を把握する必要があります。

2.借り換えによるメリット
住宅ローンの借り換えによるメリットとしては、金利の低下による利息の削減、返済期間の短縮、返済額の減少などが挙げられます。これらのメリットが、借り換えによる手数料や諸費用を上回るかどうかを検討することが重要です。

3.借り換えにかかる費用
住宅ローンの借り換えには、手数料や諸費用がかかることがあります。手数料には、契約変更手数料、抵当権抹消費用、登記費用などがあります。これらの費用が借り換えによる利益を上回るかどうかを検討することが重要です。

4.借り換えのタイミング
住宅ローンの借り換えは、金利の変動や返済期間などの条件が整った時に行うことが一般的です。また、借り換えのタイミングによっては、現在の住宅ローンの返済残高や住宅価格に応じた融資条件が変わることがあります。このため、借り換えのタイミングを選ぶことも重要です。

これらの要素を踏まえた上で、住宅ローンの借り換えのメリットとデメリットを比較検討し、借り換えの可否を判断することが重要です。

小田原・足柄でリフォームの工務店なら あすまいる建築
神奈川県小田原市国府津2773-8

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