- 現住居：築10～15年ぐらい
- ローン：新築時の住宅ローン残あり
- リフォーム予算：100万円前後（出来るだけ安くしたい）
- リフォーム内容：外壁屋根塗装・住宅設備交換・間仕切り工事
訪問販売業者に建物の劣化現象を指摘され、外壁などについて心配になった。
しかし、住宅ローンの残高が思ったほど減っていないし、子供の教育費など支出がかさむので費用の捻出が難しい。
…でも、放っておくと更に悪化してしまうので何とかしたい。
- ローンの金利見直し
- 光熱費の見直し（生活費全体の見直しを検討）
現在の金利を考えると住宅ローンの見直しの効果は大きい。ただ、借換えに伴う諸経費も計算したうえで資金計画を考える。
更に生活費の出費見直しも含めて検討。
単に新しくキレイになるリフォームではなく、折角の機会なので生活費（出費）自体も見直して、本当に満足できるリフォーム案をご提案。
| № | 項目 | 現状のまま | 借換えのみ | 借換え＋ リフォーム |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 現借入残高 | 26,305,563 | 26,305,563 | 26,305,563 | |
| 2 | 諸経費 | 0 | 676,200 | 733,200 | 印紙・登記量・保証料など |
| 3 | リフォーム費用 | 0 | 0 | 1,961,237 | 太陽光など |
| 4 | 借入・費用合計 | 26,305,563 | 26,981,763 | 29,000,000 | |
| 5 | 金利 | 変動 1.275% | 変動 0.700% | 変動 0.700% | |
| 6 | 月々返済額 | 105,447 | 101,872 | 105,940 | |
| 7 | 返済回数 | 290 | 288 | 300 | |
| 8 | 概算光熱費/月 | 30,000 | 30,000 | 20,000 | 太陽光導入により変化 |
| 9 | 光熱費総額 | 8,700,000 | 8,640,000 | 6,000,000 | |
| 10 | 支払総額 | 35,005,563 | 35,621,763 | 35,000,000 | №4＋№9 |
| 11 | 月々支払い | 135,447 | 131,872 | 125,940 | №6＋№8 |
あすまいる建築は、単なるリフォームのご提案ではなく、月々のローン返済も含めた資金計画も立案させていただき、更に面倒な金利の確認や金融機関との調整、各種複雑な手続きのお手伝いまでもさせていただきます。
また、あすまいる建築は工務店ですので、上記のようなサポートについて別途料金が発生することはありません。
